как молодой семье получить 450 тысяч рублей на жилье от государства

Сегодня в России действует ряд программ государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ниже разберем варианты помощи молодым семьям при покупке или строительстве жилья.

В 2019 году депутаты Госдумы приняли законопроект, позволяющий использовать государственные 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям. Участвовать в программе могут все граждане России после рождения 3 ребёнка. Длительное время требования к кредитам, которые подходили под программу, были достаточно жесткими. Однако 13 апреля 2021 года был подписан новый законопроект, расширяющий перечень вариантов ипотечного кредитования, задолженность по которому может быть погашена субсидией.

Кому могут отказать в получении выплаты

Возможность погасить ипотечный кредит с помощью государственных выплат могут только родители ребёнка — биологические или приёмные.

Участвовать в госпрограмме не могут родители:

Кому дадут 450 тысяч рублей для погашения ипотеки?

Семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 г. включительно
родился третий и последующий
ребёнок. Заявитель может не состоять в официально зарегистрированном браке, важен статус заёмщика:
выплата
предназначена для многодетных родителей. Обязательно гражданство РФ. Возраст старших детей неважен.

Если родители лишены родительских прав или усыновление было отменено, выплату они не получат.

Если вы уже воспользовались средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных
условий, вы
всё равно можете претендовать на получение субсидии — это отдельная мера поддержки для
погашения ипотечного
кредита. 450 тыс. рублей заёмщик может получить единожды, но это правило действует для
каждого заёмщика.

Цели кредита

Вы можете использовать выплату в размере 450 тысяч рублей, чтобы оплатить часть долга
по ипотеке, которую
выдали на:

— жильё в новостройке
— готовое жильё на вторичном рынке
— жилой дом
— земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного
подсобного
хозяйства
или ведения садоводства или огородничества
— незавершенный объект строительства на земельном участке и другие объекты
в соответствии с условиями
программы господдержки

Этот список не исчерпывающий, с требованиями к объектам нужно ознакомиться в банке
отдельно.

Также субсидию можно потратить на приобретение доли в праве общей собственности на жилое
помещение (в
случае, если путем заключения такой сделки объект приобретается в собственность полностью).

Почему вам могут отказать в субсидии

Не всем многодетным удаётся погасить часть займа за счёт государственной поддержки, но для отказа обычно есть объективные причины:

Если причиной отказа стали ошибки в бумагах, заявку возвращают с их указанием и требованием исправить.

Были случаи, когда в компенсации отказывали из-за несовпадения формулировок в ипотечном договоре и в законе № 157-ФЗ. Это неправомерно. Заёмщику нужно обратиться в банк, чтобы составить к договору дополнительный документ с разъяснениями.

Нужно ли платить налог, если получили субсидию?

Если многодетные купят новую квартиру большей площадью, можно ли рассчитывать на новую выплату?

А если у многодетных родителей после третьего ребёнка появился ещё один?

Выделят ли помощь на погашение кредита, если его взял супруг прежнего заёмщика на новую ипотеку и покупку другого жилья?

Если у нас было жильё, можно ли взять заём на второе, третье и рассчитывать на деньги от государства?

Положена ли выплата, если часть ипотечных денег пошла на ремонт или страховку?

А что, если жилищный заём брали в иностранной валюте?

Как можно погасить ипотечный долг — с уменьшением ежемесячной выплаты или сократив срок кредита?

С 17 августа 2022 года многодетные родители могут подать заявление на выплату в 450 тысяч рублей для погашения ипотеки на Портале Госуслуг. Теперь, чтобы погасить кредит госденьгами, даже не придется идти в банк. Это значительно упрощает оформление субсидии. В новом материале Bankiros.ru расскажем пошаговую инструкцию оформления выплат через Портал Госуслуг.

Что представляет собой выплата

Заемщики, у которых есть три и более ребенка, могут получить 450 тысяч рублей для погашения ипотеки. Это не средства из материнского капитала, а дополнительная поддержка от государства.

Субсидия положена семьям, в которых третий или последующий ребенок родились в период с 2019 по 2023 год.

Программу продлили до 2023 года. Кредитный договор можно заключить до первого июля 2024 года.

Однако важно помнить, что выплату получает не заемщик, а банк, который выдал ипотечный кредит. Сумма долга по кредиту уменьшится на 450 тысяч рублей.

Как действовала программа субсидий до этого

Чтобы оформить выплату, нужно было подать заявление и оригиналы документов в банк. Свидетельства о рождении детей заверяли нотариально, а дети старше 14 лет должны были ставить личную подпись в банке.

Банк проверял подлинность бумаг и направлял их к оператору программы «Дом-РФ». На сайте можно было отслеживать статус заявления.

Как оформляют выплату сейчас

Походы в банк и к нотариусу больше не нужны. Выплаты оформляют на Портале Госуслуг. Заявление на выплаты подает заемщик или его поручитель.

К заявлению прикладываются:

Прикрепляемые файлы лучше сжать заранее, чтобы они точно смогли прогрузиться.

Что будет после подачи заявления

Заявление рассмотрят в течение десяти дней. Уведомление придет в личный кабинет на Портале Госуслуг. При положительном решении ваши деньги поступят сразу в банк, который выдал вам кредит. По условиям договора, может уменьшиться срок кредита или платеж. Банк может не дать вам выбор и уменьшить только сумму долга, даже если уменьшение срока кредита выгоднее для вас, хоть об этом и не сказано в правилах получения выплаты.

Посещать банк после отправки заявления не нужно. Стоит просто дождаться решения.

Что еще нужно помнить про выплату

Вот, что важно учесть при оформлении выплаты на погашении ипотеки:

Недавно Bankiros.ru рассказывал о том, кто может рассчитывать на новую помощь от государства?

Обнаружили ошибку? Пожалуйста, выделите участок текста.

Какую сумму можно получить

Многодетным доступна субсидия до 450 000 рублей. Это максимум, на который можно рассчитывать. Если задолженность по ипотеке меньше, выплата сокращается. Клиент получит ровно столько, сколько составляет сумма основного долга, плюс неуплаченные проценты. Допустим, осталось погасить 300 тысяч рублей. Таким будет и размер государственной помощи. А остальные 150 тысяч пойдут в счёт уплаты процентов по кредиту, если по ним есть задолженность, или останутся в бюджете.

Этот остаток не удастся забрать наличными или покрыть им другой заём, погасить долг по кредитке. Средства имеют целевое назначение, и использовать их иначе незаконно.

Многодетные родители не получают деньги на руки. После оформления помощи нужную сумму перечисляют на ипотечный счёт.

Суть программы

Суть государственной программы состоит в поддержке многодетных семей, помощи в погашении ипотечного кредита и обеспечении их жильём. Государство погасит долг за ипотеку в размере до 450 тысяч рублей. Средства выдаются на невозвратной основе.

Например, семья взяла кредит на покупку дома в 3 миллиона. К моменту рождения третьего ребёнка кредит был частично погашен, и общая сумма долга составила 600 тысяч рублей. Семья собирает документы на участие в госпрограмме, после чего государство перечисляет деньги в банк для погашения задолженности. В результате долг уменьшается до 150 тысяч рублей.

Какое жилье подходит для программы?

450 тыс на ипотеку за третьего ребёнка выдаётся в двух случаях.

Получить выплату по закону можно если:

Ограничения на тип жилья нет. Оно может быть куплено на первичном или вторичном рынке, у физического или юридического лица. Допустимые цели кредита — покупка жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС, рефинансирование ипотечного кредита в другом банке.

Приобретаемая недвижимость не обязательно должна быть единственной. При покупке доля ребёнка выделяется по усмотрению родителей.

В какие сроки выплачиваются деньги?

Срок получения субсидии на погашение долга по ипотеке — 20 дней.

Проверить, когда будут выплачены деньги, можно на сервисе ДОМ.РФ:

Нужно ли платить налоги?

Нет, субсидии, как и другие выплаты по государственным программам, не облагаются налогом.

Проблемы могут возникнуть только если вы получали налоговый вычет на покупку квартиры. Сумма, которую семья платит со своего кармана, уменьшается. Это влияет на размер налогового вычета. Соответственно, часть полученных средств придётся вернуть государству.

Куда обратиться за выплатой?

Подать заявление необходимо в один из офисов Сбербанка или в Центр Ипотечного Кредитования. Если в вашем городе таких организаций нет, необходимо посетить филиал местного банка, занимающегося сопровождением ипотечных кредитов.

Для получения субсидии заявитель должен явиться в офис лично.

Требования к кредитному договору

Основное требование состоит в том, чтобы ипотечный договор оформили не позже 1 июля 2024 года.

В договоре должна быть прописана цель кредитования: приобретение жилой недвижимости или улучшение имеющихся жилищных условий, в том числе расходы на ремонт и страховку. Можно купить готовую квартиру или дом, а также оформленные по договору долевого участия (недостроенные).

Требования к заёмщику

Право на участие в программе имеют многодетные семьи, в которых родился третий и последующий ребёнок.

Требования к заёмщику:

Субсидия выдаётся на ипотечные кредиты, оформленные до 1 июля 2023 года.

На какой кредит нельзя потратить выплату?

Если ипотеку оформили на покупку коммерческой недвижимости, вы не сможете воспользоваться
субсидией.

Какой кредит нельзя погасить?

При этом не все ипотечные кредиты могут участвовать в госпрограмме, даже при соблюдении всех требований к заёмщику.

Субсидию можно получить, если:

Важно, чтобы в договоре с банком была чётко прописана цель использования кредитных денег. В противном случае в участии в госпрограмме будет оказано.

Можно ли обналичить эти деньги?

Нет, выплата не обналичивается и идёт напрямую в банк на погашение основного долга
по одному кредитному
договору. Если остаток суммы долга по кредитному договору составляет менее 450 000 рублей,
оставшаяся сумма
пойдёт на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Законодательство

Законодательная база госпрограммы обеспечивается законопроектом № 1070133-7. Согласно новостям, он был принят во втором чтении 13 апреля 2021 года, а в конце апреля был опубликован. Первый вариант государственной программы был принят ещё в 2019 году. Она регулируется федеральным законом № 157-ФЗ.

Однако новый законопроект расширил перечень ипотечных кредитов, которые могут быть погашены с государственной помощью. В закон, в том числе, было включено жилье, купленное по договору участия в долевом строительстве.

Какие условия предлагает программа «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» могут принять участие семьи, которые не имеют собственного жилья. Также супруги, которые проживают вместе с родителями. При этом доля жилой площади на каждого проживающего меньше нормы, рассчитанной на количество членов семьи. В среднем норма жилой площади составляет от 18 квадратных метров на человека для семьи от трех и более человек.

Наличие в семье детей необязательно. На поддержку может также рассчитывать семья с одним родителем, в которой воспитывается ребенок.

Важным условием является платежеспособность семьи, которая может повлиять на решение банка-партнера программы «Молодая семья». Для этого важно наличие подтвержденного стабильного дохода.

Как работает программа

С 2019 года многодетные семьи, у которых есть ипотека, имеют право на субсидию для её погашения. Деньги выделяет государство. Заёмщику нужно подать заявление и пакет документов в банк, который выдал кредит на жильё. После проверки их направляют оператору программы, который принимает решение о предоставлении помощи или отказе.
Есть и другой способ оформить заявку — через портал «Госуслуги». Ипотечный заёмщик должен авторизоваться там, заполнить и отправить документ онлайн. Оператор программы запрашивает необходимые сведения в банке, где брали ипотеку, анализирует их и принимает решение.

От чего зависит размер субсидии

Максимальная сумма выплаты на погашение ипотеки для многодетных составляет 450 000 ₽. Она прописана в Федеральном законе от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ, в которой позже вносили поправки. Но лимит не означает, что субсидия в любом случае будет именно такой. Её размер зависит от того, сколько необходимо внести клиенту по основному долгу:

Проще понять это на примере:

Какие требования должны выполняться для получения ипотечных кредитов?

Необходимо оформить ипотеку до 1 июля 2024 года. До того момента, пока
вы не заключили кредитный договор,
претендовать на выплату вы не можете, так как она выдаётся только для погашения
задолженности — основного
долга или процентов по действующему договору.

Какие документы нужны?

Помимо заявления, которое пишется в банке, необходимо собрать полный пакет документов.

В него входит:

Что нужно сделать для получения выплаты?

1. Подайте заявку: онлайн на портале Госуслуг или лично в офисе банка,
в котором вы
оформили ипотечный
кредит. Для этого представьте следующие документы:

— заявление по форме банка
— паспорт заявителя и детей (если им 14 лет и больше)
— подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении,
решение суда
— согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (получите форму
в банке)
— кредитный договор (если подаёте заявку с помощью портала «Госуслуги»)
— договор поручительства (если обращаются поручитель и заёмщик)
— правоустанавливающий документ

Пакет необходимых документов зависит от объекта и цели кредитного договора. Вот примеры, какие
документы
могут потребоваться в разных случаях для получения льготы.

Если вы приобретаете долю в праве собственности на объект недвижимости, дополнительно
приложите:

— договор купли-продажи
— договор участия в долевом строительстве
— договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве
— документы о внесении паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена
жилищного
накопительного кооператива

В случае, если ипотечный кредит выдан для целей индивидуального жилого строительства, понадобятся:

— договор подряда на строительство индивидуального жилья
— документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права
собственности на
указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

2. Банк отправит информацию АО «ДОМ.РФ», который, в случае принятия
положительного решения
после проверки,
перечислит денежные средства на счёт кредитора, и ваш долг уменьшится на размер выплаты. Срок
перечисления
средств субсидии — в среднем 7 дней после принятия решения, он может быть продлён,
если потребуются
дополнительные документы или проверки.

Куда обращаться за выплатой, какие документы потребуются и сколько ждать

Чтобы оформить финансовую помощь на погашение жилищного займа, есть варианты:

Заёмщик получит выплату через 20 дней после подачи заявки. Иногда ждать приходится чуть дольше, если для принятия решения требуются дополнительные сведения. Идти за деньгами никуда не нужно, их перечислят на ипотечный счёт в банке.

Узнать о погашении части займа можно в отделении или в личном кабинете на сайте банка. Информацию получают и на Госуслугах, если подавали заявку там. Пока заявление рассматривают, сведения о его статусе содержатся и на сайте оператора. Чтобы узнать подробности, нужно ввести номер обращения.

Список документов для получения субсидии

В обязательный пакет входят:

В последнем пункте списка могут быть договоры:

Нужны также справки о внесении паевых взносов члена ЖСК или жилищного накопительного кооператива и подтверждающие готовность построенного дома. Необходимо предъявить выписку о регистрации права собственности на жильё и его предоставлению в залог. Могут потребоваться и копии документов. Банки иногда запрашивают дополнительную информацию.

Условия получения субсидии

Многодетные супруги могут оформить материальную помощь на следующих условиях:

Получить вспомогательные средства на погашение ипотечного долга реально, даже если одного из детей на момент подачи заявки нет в живых. В этом случае среди документов должно быть свидетельство о смерти.

Определённые требования есть и к недвижимости, которую приобрели родители. Это может быть:

Погасить задолженность можно только за жильё, которое находится на территории РФ. Покупают его у физического лица или компании.

Если уже был использован материнский капитал?

Условие о выдаче 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не конфликтует с другими государственными программами, в том числе с материнским капиталом и семейной ипотекой.

К примеру, семья может оформить материнский капитал и внести его в качестве первого взноса для оформления семейной ипотеки. После этого они имеют право подать заявление на частичное погашение задолженности и получить 450 тысяч рублей.

Собственная квартира — дорогостоящее удовольствие, которое особенно трудно достаётся многодетным родителям. Но и у них есть возможность сократить расходы на жилищный кредит, если третий ребёнок родился в период с начала 2019 по конец 2023 года. Узнайте от экспертов, как получить 450 тысяч на ипотеку, куда обращаться, какие есть причины для отказа в финансовой поддержке.

Что представляет собой социальная выплата на жилье для молодых семей

Социальная выплата – это единовременная безвозмездная помощь государства. Целью программы является улучшение жилищных условий семьи. На такую поддержку могут рассчитывать семьи, в которых возраст каждого из супруга не превышает 35 лет.

Какой размер составит выплата по программе «Молодая семья»

Размер материальной помощи составит от 30 до 5% от стоимости покупаемого жилья:

Как определяется расчетная стоимость жилья

Такая стоимость рассчитывается по следующей формуле: Расчетная стоимость = расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра.

Расчетная стоимость предполагает следующие нормативы по жилой площади:

Норматив стоимости метра квадратного утверждает сам регион. Если жилье по стоимости выше норматива, семья самостоятельно выплачивает эту разницу.

На какое жилье можно потратить выплату

Молодая семья может потратить социальную выплату на:

Куда обратиться за выплатой на жилье по программе «Молодая семья»

В первую очередь необходимо получить свидетельство от органов местного самоуправления о включении семьи в список участников программы «Молодая семья». Срок действия такого свидетельства не более семи месяцев.

После необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию администрации вашего района.

Кроме того, все документы вы можете подать дистанционно на Портале госуслуг. Для заверения бумаг потребуется цифровая электронная подпись одного из родителей.

Какие документы необходимо собрать для программы «Молодая семья»

Для каждой категории приобретения или строительства жилья предполагается свой список документов. Среди основных:

После принятия документов органы местного самоуправления обязаны в десятидневный срок принять решение об участии семьи в программе или в отказе на участие.

Перед сбором документов и оформлением кредита уточните, является ли банк партнером программы «Молодая семья». Далее с похожим набором документов необходимо обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита или погашением части уже имеющегося. Обычно банк формирует собственный перечень бумаг, необходимых для привлечения средств по программе «Молодой семья».

Отметим, что семья может воспользоваться одновременно возможностями программы и материнским капиталом для погашения задолженности.

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Материнский сертификат можно направить на улучшение жилищных условий.Например, для первоначального взноса или погашения уже имеющейся ипотеки. Кроме того, средства сертификата можно потратить на строительство собственного дома.

Право на капитал имеет:

Семейная ипотека под шесть процентов

Семьи, в которые воспитывается от двух и более детей имеют право на льготную ипотеку по ставке от пяти до шести процентов. Разницу между процентом банка и льготной ставкой кредитору компенсирует государство.

Какие требования необходимо соблюсти семье для оформления льготной ипотеки

Родители и дети должны иметь российское гражданство. В семье должно воспитываться два и более ребенка, хотя бы один из которых рожден в период с 2018 года. Или в семье должен воспитываться ребенок любого возраста с инвалидностью. В этом случае он может быть единственным ребенком в семье.

Какие требования предъявляет программа к жилью

Куда обращаться за семейной ипотекой

Для оформления льготного кредита необходимо обратиться в банк-партнер программы или в институт развития жилищной сферы «Дом-рф».

Важно помнить, что решение о предоставлении вам льготной ипотеки банк принимает самостоятельно. Набор документов для участия в ипотечной программе также самостоятельно разрабатывает банк.

Льготная ипотека для семьи под 6,5%

Участие в данной программе может принять любая семья – независимо от возраста и количества детей. Льготная ипотека позволяет приобрести квартиру в новостройке. Принять участие в программе можно до первого июля 2021 года.

Важным условием является возможность оплатить первоначальный взнос по ипотеке в размере 15%. Максимальная сумма по нему для Московской и Ленинградской областей составляет до 12 млн рублей, для всех остальных субъектов РФ до 6 млн рублей.

Решение о предоставлении льготной ипотеки также принимает банк. Набор документов для участия в ипотечной программе самостоятельно разрабатывает кредитное учреждение.

Дальневосточная ипотеке по ставке до двух процентов

Программа льготной ипотеки действует для наших сограждан при покупке жилья в любой области Дальнего востока. Принять участие в программе можно до 2024 года.

Условия дальневосточной ипотеки

Жилье могут приобрести:

Требования к покупаемому жилью

Кредит выдается на срок до 242 месяцев. Первоначальный взнос по нему должен составить минимум 15%. Максимальная сумма кредита не должна превышать шесть млн рублей.

Куда обращаться за дальневосточной ипотекой

Чтобы оформить кредит необходимо обратиться в банк, который является партнером программы. Банк сам формирует перечень необходимых документов. А также принимает решение о выдаче вам льготного кредита.

Сельская ипотека под три процента

В сельской местности или небольших городах можно купить первичное или вторичное жилье в ипотеку по ставке до трех процентов. Данный кредит выдается также на строительство сельского дома.

Требования для сельской ипотеки

Главное требование к заемщику – наличие российского гражданства. Важно также, чтобы жилье приобреталось в районе, который выделен под сельскую ипотеку.

Условия ипотечной программы

Кредит можно взять на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен быть минимум десять процентов.Максимальная сумма по кредиту в Ленинградской областей, Дальнем Востоке и Ямало-Ненецком округе — пять млн рублей, для остальных субъектов – три млн рублей. Принять участие в программе можно только один раз.

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в банк. Он самостоятельно формирует кредитное предложение и определяет дома и районы, в которых можно оформить покупку или строительство жилья под сельскую ипотеку. Банк сам формирует перечень необходимых документов. А также принимает решение о выдаче вам льготного кредита.

Погашение ипотеки многодетной семьи

Семья с тремя и более детьми может получить до 450 тысяч рублей на погашение части ипотечного кредита.

Условия участия в ипотечной программе для многодетной семьи

В семье должно быть три и более ребенка. Третий и последующий ребенок должны родиться не ранее 2019 года. Ипотечное жилье необходимо оформить на первичное или вторичное жилье.

За помощью необходимо обратиться в ваше отделение пенсионного фонда и предоставить пакет следующих документов:

Кто может получить выплату

Оформить выплату имеют право многодетные семьи, то есть те, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий ребёнок или последующие дети. Малыши могут быть родными либо усыновлёнными. А ипотечный договор должен быть заключён не позже 1 июля 2024 года.

Денежная помощь предназначена многодетным родителям, которые добросовестно исполняют свои обязанности по отношению к ребёнку. Если взрослые лишены родительских прав, субсидию не дадут.

Выплату на погашение ипотеки заёмщик получает единожды. Второй раз она не полагается, даже если позже у пары родились ещё дети.

Срок действия программы и планируемые изменения

Программу помощи многодетным в погашении ипотеки приняли в 2019 году, и с тех пор она не раз совершенствовалась. Сразу её предполагали завершить к концу 2022 года. Теперь известно, что действие продлили. Получить деньги от государства смогут те, кто оформил ипотечный договор до 1 июля 2024 года.

Раньше можно было погасить кредит с помощью программы, если купили долю недвижимости и заявитель получил жилплощадь в полную собственность. Сейчас же разрешается выделять долю детям. То есть в программе участвуют и многодетные, которые погашали часть стоимости жилья материнским капиталом. Ведь выделение доли ребёнку — обязательное условие его использования.

В будущем нельзя исключать и других изменений в законе. Например, касающихся размера выплаты. Стоимость жилья растёт, а недавно законодательно увеличили максимальные суммы льготных кредитов с господдержкой.

Процедура получения выплаты

Получение субсидии на погашение ипотечного кредита проходит в несколько этапов.

Заёмщик практически не участвует в процессе. Он не получает средства наличными — они автоматически перечисляются на погашение кредита.