Можно ли купить машину на материнский капитал в 2023 году

Что изменилось, как его получить и на что потратить

. Нюансы для оформления сертификата. Инструкция

Обновлено 09 ноября 2022, 09:53

Программа маткапитала продлена до конца 2026 года, об этом заявил Владимир Путин. Президент отметил, что ежегодно порядка миллиона семей получают данный вид госпомощи, и напомнил, что в 2020 году был расширен круг получателей материнского капитала, право на него получили семьи, где рождается первенец.

РБК Life разобрался, что представляет из себя маткапитал, кому он полагается и на что его можно потратить сейчас.

Что такое материнский капитал

Госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили и право на сертификат получили родители первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года.

Кто имеет право на получение материнского капитала

• Женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года.
• Женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года.
• Отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года.
• Отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года.
• В случае, если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, отец может вместо нее получить материнский капитал.

Размер материнского капитала

Размер материнского капитала на первого ребенка в 2023 году составит 590 тыс. руб., на второго ребенка он составит почти 780 тыс. руб. Для сравнения: в 2022 году при рождении первого ребенка сертификат выдается на 524 527 руб. (прибавка более 65 тыс. руб.), второго — 693 144 руб. (прибавка почти 87 тыс. руб.). Когда программа стартовала в 2007 году, размер капитала был 250 тыс. руб.

На что можно потратить материнский капитал

Цели, на которые можно направить средства маткапитала, перечислены в соответствующем федеральном законе:

Как получить сертификат на материнский капитал

С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. После того, как фонд примет решение, уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг.

Что надо знать про использование маткапитала

Материнский капитал дает дополнительные возможности семьям, но и накладывает ряд ограничений. Подать заявление на использование сертификата можно после того, как ребенку исполнится три года. Но есть исключения. Не дожидаться трехлетия можно для улучшения жилищных условий, но следует обязательно наделить детей долями в приобретаемой недвижимости. И наоборот, только до исполнения трехлетнего возраста можно претендовать на получение ежемесячной выплаты. С 1 января 2022 года она выплачивается в размере прожиточного минимума для детей в том регионе, где живет семья.

Примерное время чтения: 2 минуты

В настоящее время материнский капитал может быть использован для покупки квартиры, выплат по ипотеке или постройки нового жилья, формирования накопительной части пенсии матери, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также на ежемесячные выплаты семьям с низким уровнем доходов.

26 марта 2020 года Минпромторг предложил разрешить тратить материнский капитал на покупку автомобилей. Ведомство выступило с двумя предложениями по поддержке автопрома: поднять максимальную стоимость автомобиля для приобретения по льготному автокредиту до 1,5 млн рублей и позволить семьям использовать материнский капитал на покупку новой машины.

Первое предложение было принято и уже реализовано, а что касается материнского капитала, то инициатива пока не нашла поддержки в правительстве. Однако на данный момент законодательство ряда субъектов страны  позволяет использовать средства регионального материнского капитала на покупку автомобиля. Такие правила действуют в нескольких российских регионах: в Ростовской, Тверской, Тульской и Калининградской областях, Карелии, Якутии, Бурятии и Ненецком автономном округе.

Что такое региональный маткапитал и кто может его получить?

Региональный материнский капитал — форма поддержки многодетных семей, финансируемая за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.

Право на его получение возни­кает при рождении (усыновлении или удочерении) ребенка (детей), имеющего (имеющих) гражданство РФ. Направить средства регионального маткапитала можно по истечении года со дня рождения ребенка на улучшение жилищных условий, на приобретение автомобиля или сельскохозяйственной техники, а также животных для личного подсобного хозяйства.

Размер регионального материнского капитала устанавливается местными властями самостоятельно. Так, в Тверской области на детей, которые рождены в 2020 году, размер выплаты составляет 66 238 рублей, на детей, рожденных в 2019 году, — 63 084 рубля. В Карелии при рождении или усыновлении третьего и последующих детей сумма выплаты составляет на данный момент 105 500 рублей, в Тульской области — 150 000 рублей.

Согласно правилам предоставления выплаты, автомобиль, приобретенный с использованием средств регионального материнского капитала, должен быть оформлен на гражданина, получившего сертификат.

Социальное обеспечение граждан «заботит» государство, что хорошо подтверждают всевозможные формы помощи, в списке которых «материнский капитал». Он подразумевает собой единовременную выплату, которая направлена на улучшение жизни детей. Поскольку, использовать его могут далеко не в этих целях, федеральный закон ограничивает возможности применения таких средств. Законодательно деньги рассчитаны на оплату образования, улучшение жилищных условий, социальную адаптацию и интеграцию детей с ограничениями. При этом, многие семьи могут все это обеспечить самостоятельно, но у них может не хватать средств на покупку столь нужного автомобиля или другой техники. Рассмотрим, можно ли купить машину на материнский капитал, при таких ограничениях и как это сделать.

Кто может покупать автомобиль, используя материнский капитал?

Условия, позволяющие повсеместно тратить на покупку личного транспорта социальное обеспечение за рождение ребенка, начали рассматривать еще в 2014 году. В то же время, на начало 2022 года соответствующие правки так и не были внесены. Поэтому, использовать государственный капитал на приобретение машины, можно только в отдельных регионах России и при определенных условиях:

• После рождения 1-го ребенка — в Республике Якутия и Камчатском крае.
• После рождения 3-го — в Ростовской и Тульской областях, а также в Санкт-Петербурге и области.
• Через год после рождения 3-го — в Калининградской области, также в Орловской области только для многодетной семьи, проживающей в регионе от 3 лет.
• Через 1,5 года после рождения при условии проживания более 3 лет в Новосибирской области.

Потратить материнский капитал на покупку автомобиля может только мать. Если она умерла или лишена прав опеки, покупку может сделать отец либо опекуны.

Какой автомобиль можно купить?

Прорабатывая возможности траты социального обеспечения на приобретение авто или другой техники, законодатели хотели не только максимально поддержать региональных производителей, но и сохранить свободу выбора. В результате на начало 2022 года можно купить любую легковую машину, при условии, что она произведена в России. Помимо отечественных брендов, в этот список входят такие марки как: Hyundai, Nissan, Toyota, Volkswagen, Mitsubishi, Kia, Ford и другие.

В некоторых регионах, с учетом особенностей местности, помимо легковых автомобилей, можно приобрести другой моторизированный транспорт, включая спецтехнику. Речь идет о снегоходах, сельскохозяйственных машинах, лодках и даже о лодочных моторах. Также некоторые регионы «разрешают» брать подержанные автомобили, возраст которых не превышает 36 месяцев эксплуатации.

Технические характеристики и стоимость

Выбирая авто за материнский капитал, важно учитывать условия программы по техническим характеристикам и стоимости. У легковой машины должно быть не менее 5 пассажирских мест, мощность двигателя не может превышать 125 л.с. К стоимости транспорта также есть требования — до 1 млн. рублей. В условиях текущей инфляции ограничения могут меняться, как и сами требованиями. Поэтому необходимо уточнять информацию в вашем регионе проживания.

Как совершается покупка авто за материнский капитал?

Перед выбором автомобиля важно убедиться в том, что автосалон «работает» с таким капиталом. Сложность заключается в том, что деньги на оплату нельзя получить сразу. Поэтому большинство салонов отказываются от продаж в таком формате. Процесс покупки в общих чертах выглядит так:

• Выбираете автосалон с машинами, которые отвечают требованиям программы, предварительно проконсультировавшись с менеджером о возможности такой покупки.
• Потом нужно передать документы с заявлением работнику соцзащиты. Проверка на соответствие условиям проводится в течение месяца. Срок условный, все зависит от «загрузки» специалиста, может как затянуться немного дольше, так и занять меньше времени.
• При соответствии всем требованиям, деньги переводятся на счет автосалона.

Сумма покупки может превышать имеющийся материнский капитал. В этом случае родители или опекуны «добавляют» разницу из личных сбережений. Важно уточнять все детали у соцработника, но в идеале — лучше к такому методу не прибегать.

Какие документы нужно подготовить?

Для приобретения авто под материнский капитал нужно подготовить такие документы:

• Паспорт матери, если ее нет, отца либо опекунов.
• Семейный сертификат.
• Реквизиты автосалона или продавца, если удалось найти на такую сделку частное лицо.
• Договор купли-продажи авто.
• Удостоверение водителя. Исключение составляют лодки с мощностью двигателя до 8 кВт и лодочные моторы.

Материнский капитал рассчитан на улучшение жизни ребенка! Тратить его на транспорт рекомендуется только в том случае, если в остальном вы можете обеспечить его благополучие. Возможно, лучшей альтернативой может стать оплата частями, кредит.

Подобрать оптимальный автомобиль для семьи можно в сети автосалонов ПЕТРОВСКИЙ. Каталог включает большой перечень как новых, так и БУ-моделей, которые «разрешают» приобретать некоторые регионы. Посетите сайт и свяжитесь с менеджером удобным способом, чтобы получить необходимую помощь, задать вопросы.

Руководитель отдела сервиса

В апреле 2020 Минпромторг вновь поднял вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году. Но правительство ответило отказом. История борьбы за автомобиль для семьи Впервые серьезные попытки расширить спектр направлений, на которые можно потратить средства маткапитала, начались в 2010 году. Тогда инициативу правительство не поддержало. Далее следовало еще несколько проб: В 2014 году Дмитрий Медведев поручил Минпромторгу подготовить новый, улучшенный проект, который, впрочем, был отклонен. В 2017 году на фоне кризиса и спада продаж отечественного автопрома на 75% была предпринята очередная серьезная попытка разрешить использовать материнский капитал. И вновь отказ. В апреле 2020 года на фоне заявлений Владимира Путина о возможном расширении списка целей для реализации маткапа Минпромторг повторил запрос, вновь доработав документ. Его поддержали в КПРФ. Была надежда на то, что на фоне пандемии коронавируса правительство решит поддержать хотя бы отечественных автопроизводителей. Но результат остался прежним. Кроме этих знаковых попыток, в Госдуму ежегодно направляются проекты, касающиеся расширения спектра возможных направлений, в которых можно реализовать материнский капитал. В 2021 году маткапитал можно будет потратить не только на покупку или строительство жилья, но и на ремонт. Последняя версия законопроекта поданного как проект № 125755-7, включала ряд серьезных ограничений: Долевая собственность. Автомобиль должен был делиться на доли, распределяемые между родителями и детьми. Конструкция авто. Предполагалось, что доступными окажутся не только легковые машины. Запрет на реализацию. Для контроля над целевым использованием средств планировалось запретить перепродажу авто на срок не менее 3 лет. Отечественное производство. Для покупки должна была быть разрешена только продукция отечественного автопрома. Впрочем, в этот список включили и иномарки, собранные в РФ. Запрет на подержанные автомобили. Машина должна была быть исключительно новой. Несмотря на длительное обсуждение, законопроект так и не был принят. Поэтому до сих пор материнский капитал можно потратить только на прежние варианты. include_poll2699 Аргументы за и против Инициаторы нововведений выступают представителями большой прослойки общества, семей с детьми, для которых автомобиль давно является жизненной необходимостью по многим причинам: У родителей и детей уже есть жилье и возможность получить образование. Именно на это тратит материнский капитал 97% семей. Из-за жизни в небольших населенных пунктах, поездки на общественном транспорте на работу, в больницу или учебные заведения отнимают слишком много времени. В отличие от квартиры, автомобиль вполне реально купить за средства материнского капитала. Кроме того, на фоне коронавирусного кризиса использование материнского капитала оказало бы существенную поддержку автопрому, который ждут очень тяжелые времена в ближайшие годы. Но эти доводы разбиваются который год всего о 3 аргумента против нововведений: Интересы ребенка. В Минэкономразвития считают, что жилье гораздо значимее для детей, чем автомобиль. То же касается и возможности получения достойного образования. Транспорт же нужен по большей части только родителям для реализации собственных нужд. Планирование на годы. По мнению чиновников спустя несколько лет жилье останется значимым и даже вырастет в цене. Особенно это будет актуально, когда дети повзрослеют. Автомобиль же будет только терять свою ликвидность. Невозможность контроля. За использованием жилья или ходом его строительства проследить несложно. Контролировать целевое использование автомобиля практически нереально. Кроме того, по мнению Минэкономразвития, разрешение на покупку личного автотранспорта приведет к массовому использованию сертификатов. А это серьезная нагрузка на бюджет РФ. Согласно актуальным прогнозам, до 2023 года правительство РФ планирует потратить на обналичивание материнского капитала около 1,5 трлн руб. Учитывая, что даже попытка поддержать бизнес не оказалась достаточно значимой для чиновников, шансы на реализацию законопроекта в будущем призрачны. Если ничего кардинально не изменится в социальной политике России, то автомобиль за маткапитал в ближайшие годы купить точно не получится. Интересно! Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 Как потратить материнский капитал на автомобиль Тем не менее в законе на данный момент существует два легальных способа реализовать государственные средства на личный транспорт. Первый — использование регионального материнского капитала. Для этих целей он доступен в следующих областях: Калининградской; Новосибирской; Орловской; Ульяновской; Камчатке; Мордовии; Ненецком автономном округе. Дополнительно можно сэкономить 10-25% стоимости, воспользовавшись программой «Семейный автомобиль», анонсированной еще в 2015 году. Другой вариант подходит только для семей, в которых первый или второй ребенок родились в 2020 году. Можно оформить выплаты из средств материнского капитала до исполнения малышу 3 лет. Их размер — региональный прожиточный минимум. Трату этих средств правительство не контролирует. Так что их можно откладывать на депозит, чтобы накопить первый взнос на кредит или гасить уже имеющийся. Или обратить внимание на подержанные авто. Других способов, как легально можно потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году, пока нет. Итоги Напрямую купить автомобиль за материнский капитал в 2021 году нельзя. Законопроекты по данному вопросу ежегодно отклоняются с 2010 года. Личный автотранспорт можно купить в ряде регионов за местный материнский капитал.

1 мая 2017 г.

Кто может получить материнский капитал?

Право получить материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Маткапитал выдается и мужчине, если он единственный усыновитель второго ребенка. При этом и женщина, и мужчина должны подтвердить, что ранее не пользовались дополнительной господдержкой.

Размер маткапитала в 2017 году составляет 453 026 рублей.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал не выдается наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.

Существует несколько вариантов, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

1. С помощью маткапитала можно купить или построить жилье, в том числе с участием в жилищном кооперативе.

2. Маткапитал можно потратить на возведение или реконструкцию дома ― правда, при этом вы должны обойтись без подрядной организации.

Если семья строит дом самостоятельно, то средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

3. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или погасить часть долга за жилье перед банком. Есть одно но: банк может не принять средства материнского капитала, если заемщик просрочил платеж и хочет таким образом погасить пени и штрафы.

Использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или процентов по ипотеке можно сразу после получения сертификата, в остальных случаях родители должны дождаться, когда ребенку исполнится три года.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Какие документы нужно собрать?

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.

Базовый список документов для получения сертификата следующий:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

Сроки для обращения в ПРФ не ограничены. Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца.

Материнский капитал не облагается НДФЛ.

Для того чтобы использовать материанский капитал, в Пенсионный фонд нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с другими документами (сертификатом, СНИЛС, паспортом и т. д.).

Общий пакет документов такой:

• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке.

Также нужно подготовить обязательство по оформлению квартиры или дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Набор остальных документов зависит от того, на что вы планируете направить средства маткапитала. Например, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке по ДДУ, понадобятся

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Полные перечни документов можно найти на сайте Пенсионного фонда. Перечисление средств на счет получателя происходит в течение 40 дней с момента подачи документов.

Материнский капитал и право собственности

Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то есть покупку или строительство жилья с привлечением ипотеки или без нее, то это жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и ребенка с определением размера долей по соглашению. Закон не прописывает, какой именно долей должен обладать ребенок.

Однако, если вы захотите продать эту квартиру или дом, вы будете обязаны получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для того нужно соблюсти одно из трех условий. Первое: при продаже квартиры одновременно оформить на ребенка долю в новой квартире. Второе: выделить долю ребенку в другой квартире (например, у родственников). Третий, очень редкий вариант: положить на счет в банке сумму, покрывающую долю ребенка в квартире, которую вы продаете.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Что такое материнский капитал?

Материнский (его еще называют семейным) капитал — это мера государственной поддержки для семей с детьми. Программу ввели в 2007 году для повышения уровня рождаемости в России.

Кому положен материнский капитал?

Все категории, которым положен материнский капитал, перечислены в статье 3 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Получить господдержку могут граждане России при появлении ребенка (детей), также имеющего российское гражданство:

• женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
• женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
• мужчины — единственные усыновители второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года;
• женщины, родившие или усыновившие первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года;
• мужчины — единственные усыновители первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2020 года.

Независимо от наличия гражданства право возникает:

• у отцов и усыновителей, если мать ребенка умерла, была лишена родительских прав в отношении ребенка, ограничена в родительских правах или усыновление было отменено;
• у несовершеннолетнего ребенка или учащегося по очной форме обучения в возрасте до 23 лет, если у родителей больше нет права на господдержку.

Летом 2021 года Конституционный суд постановил, что у отцов детей, рожденных от суррогатных матерей, также есть право на получение материнского капитала, сообщал РБК. До этого такое право признавалось только за супружескими парами, которые обратились к услугам суррогатной матери.

С 1 февраля 2022 года размер материнского капитала был проиндексирован по фактической инфляции (такой закон действует с 2022 года, раньше индексация проходила по прогнозной инфляции). То же произошло и со средствами семей, которые пока не воспользовались господдержкой.

Поскольку годовая инфляция в 2022 году, согласно прогнозу, составит 12,4%, размер материнского капитала на первого ребенка будет повышен с 1 февраля 2023 года до 589,5 тыс. рублей (что на 65 тыс. рублей больше, чем в 2022 году), а на второго — до 779 тыс. рублей (на 85,9 тыс. рублей больше, чем в 2022 году).

Если семья уже оформляла маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго ребенка составит 189,5 тыс. рублей — на 20,9 тыс. рублей больше, чем в 2022 году.

В 2024-м размер маткапитала намерены повысить на 5,5% (на первого ребенка он составит почти 622 тыс. рублей, на второго — порядка 822 тыс.). В 2025-м рост достигнет 4%.

В 2022 году доступны такие выплаты:

• Семьям, в которых первый ребенок рожден или усыновлен с 2020 года: 524,5 тыс. рублей (+168,6 тыс. рублей, если, начиная с 2020 года, в этой семье появится второй ребенок).
• Семьям с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 годы, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было: 524,5 тыс. рублей.
• Семьям, в которых второй ребенок рожден или усыновлен с 2020 года, а также третий или любой последующий ребенок, если до этого права на маткапитал не было: 693,1 тыс. рублей.

На что можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал можно потратить только на цели, прописанные в законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Можно выбрать несколько, тогда сертификат распределяется между ними.

• Улучшение жилищных условий (кроме ремонта).
• Образование ребенка (дошкольное, вуз, общежитие при университете и др.).
• Формирование накопительной пенсии матери.
• Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
• Получение ежемесячной выплаты (если второй ребенок появился после 1 января 2018 года, а среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов).

Право на маткапитал возникает со дня рождения или усыновления ребенка, а воспользоваться деньгами можно не ранее чем через три года. Исключения:

• первоначальный взнос по ипотеке, погашение основного долга или уплаты процентов по кредиту на покупку и строительство жилого помещения;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• оплата платных услуг и иных расходов, связанных с получением дошкольного образования;
• получение ежемесячной выплаты.

Как получить маткапитал?

Сертификат доступен в бумажном или электронном виде. С 15 апреля 2020 года его можно получить без заявлений через личный кабинет на «Госуслугах». Выдают в течение 5 дней, а рассматривают заявку о распоряжении средствами — до 10 дней.

Если понадобится запросить информацию в других ведомствах, сроки продлевают до 15 и 20 дней соответственно. Если этого не произошло, нужно подать заявление в «Госуслугах».

Маткапитал на улучшение жилищных условий. На что можно потратить

Деньги маткапитала можно потратить на улучшение жилищных условий. Вот какие возможности прописаны в законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

• приобретение жилого помещения (такого, которое пригодно для постоянного проживания — садовые домики и апартаменты не подойдут);
• строительство или реконструкция объекта ИЖС с привлечением строительной организации;
• строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации;
• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• первоначальный взнос при получении кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья;
• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
• погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

С 2020 года семья может использовать материнский капитал для строительства жилого дома на садовом участке.

Как купить квартиру с маткапиталом?

Сначала нужно убедиться в надежности объекта и застройщика.

Заключить договор о покупке квартиры и указать в нем, что для оплаты используется материнский капитал. Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

Чтобы распорядиться маткапиталом, нужно подать заявление на Госуслугах, в отделении ПФР или МФЦ.

Если деньги направляются на первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, заявление можно подать в банке. Там же помогут собрать остальные документы (договор купли-продажи, договор долевого участия, ипотечный договор, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, справка 2-НДФЛ, сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и др.).

Льготные программы по ипотеке, где можно использовать маткапитал

Можно купить квартиру в новостройке, дом, земельный участок или построить частный дом.

Ставка: до 7% годовых.

Лимиты: 12 млн рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах России. Можно увеличить до 30 и 15 млн рублей, используя другие программы ипотеки.

Первоначальный взнос — 15%, в него можно включить маткапитал.

Ипотека для IT-специалистов

Ставка: до 5% годовых

Лимиты: до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек, до 18 млн рублей для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек. Можно увеличить до 15 и 30 млн рублей, используя другие программы ипотеки.

Семейная ипотека

Можно купить жилье на первичном рынке, построить дом или купить земельный участок.

Дальневосточная ипотека

Можно построить дом или купить жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа: квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичке, частный дом или квартиру в сельской местности.

Ставка: до 2% годовых.

Лимиты: до 6 млн рублей.

Сельская ипотека

Можно купить недвижимость в сельской местности: жилой дом, квартиру, земельный участок под ИЖС. Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Ставка: до 3% годовых.

Лимиты: 5 млн рублей — в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, 3 млн рублей — в остальных регионах.

Первоначальный взнос — 10%, в него можно включить маткапитал.

Какие есть тонкости?

• Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит на такое жилье.
• Нельзя использовать маткапитал на ремонт.
• Маткапитал нельзя использовать для потребительского кредита.
• Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

После покупки недвижимости все члены семьи (в том числе все дети) должны получить доли в собственности на квартиру. Стоит учесть, что продажа детских долей возможна только после получения согласования в органах опеки.

После покупки недвижимости нельзя вернуть маткапитал, если решили не исполнять требование о выделении долей детям.

Разбираемся вместе с опытным юристом, как обналичить материнский капитал в 2023 году, есть ли легальные способы и что предпринять, если закон не позволяет просто так снять деньги со счета.

Материнский капитал — единовременная выплата, которую молодые родители получали за рождение второго, третьего или последующих детей, а с 1 января 2020 года — и за первенца. С 1 января 2022 года маткапитал вырос до 524 527 рублей за первого ребенка и до 693 144 рублей на второго, если на первого не получали.

Как уточнили в Пенсионном фонде России, индексация коснется всех владельцев сертификата на маткапитал, у которых на конец 2019 года средства сохранялись в полном объеме или частично.

Законные способы

— Если кто-то обещает вам рассказать законные способы, как обналичить материнский капитал в 2023 году, знайте — таких способов просто нет, — рассказывает Павел Навалихин, старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Все объявления с обещанием законной «обналички» — это мошенничество при получении выплат. Нет такого места, в которое ты приходишь и меняешь сертификат на деньги — это всегда какая-то схема.

Схемы обналичивания бывают разными. Одна из самых популярных — махинация через улучшение жилищных условий, когда фиктивная сделка проводится через близких друзей или специальные фирмы, а жилье на самом деле не приобретается. Пенсионный фонд переводит «продавцу» материнский капитал, часть он оставляет себе, а часть передает владельцу сертификата. Реже подделывают документы об образовании, имитируя, что ребенок посещает какие-то курсы.

Впрочем, все это легко проверяется и при выявлении несоответствий, мама может, как минимум, лишиться капитала, а, как максимум, получить штраф или срок за мошенничество.

Ежемесячные выплаты на карту мамы

— Этот способ сложно назвать «обналичкой» в полном смысле, но по факту он ей является, — объясняет Павел Навалихин. — Недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей, родившихся после 1 января 2018 года, могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

Тут есть важный момент — доход каждого члена семьи, включая новорожденного, не должен превышать 2-кратный прожиточный минимум трудоспособного населения, установленный в субъекте Российской Федерации.

В таком случае до того, как ребенку исполнится три года, мама будет получать такую выплату.

Реальное приобретение жилья

— Чисто теоретически можно по-настоящему купить квартиру с использованием материнского капитала, а спустя какое-то время продать ее, — отмечает юрист. — Но будьте готовы к тому, что за сделкой будут следить органы опеки и они не позволят ухудшить жилищные условия ребенка. Так что купить большую квартиру, а потом поменять ее на маленькую, на практике вряд ли получится. Если вы все-таки собираетесь так сделать, могу посоветовать при покупке первой квартиры не наделять ребенка большими долями, так как в следующей квартире доля малыша должна быть не меньше, чем в предыдущей.

Еще один способ — реальная покупка квартиры у бабушки и дедушки ребенка. Законом это не запрещено, так что мошенничества не будет. А бабушка и дедушка могут вернуть молодой семье часть денег из своих накоплений, но и это по факту не является обналичкой.

Советы юристов

— Я настаиваю на том, что не стоит связываться с подозрительными компаниями и проворачивать «мутные» схемы по обналичиванию материнского капитала, поскольку за нецелевое расходование средств следует наказание по статье «Мошенничество при получении выплат», — отмечает юрист Павел Навалихин. — На моей практике в тюрьму никого не отправляли, а если преступление совершено впервые, то есть основания и для освобождения от уголовной ответственности. Но вот лишить капитала и заставить выплатить штраф вполне могут.

Специалист Бробанк.ру рассказывает, как купить дом за материнский капитал за весь его номинал, с добавлением собственных средств, с привлечением кредита или ипотеки. И самое важное — каким требованиям должен соответствовать объект.

Можно ли купить дом на материнский капитал

Самое главное — да, вы можете купить и даже построить дом с привлечением средств материнского капитала. Одна из предусмотренных законом трат — покупка жилой недвижимости, которая оформляется в собственность всей семьи. И если это дом, которому присвоен статус жилого, его можно приобрести за государственные деньги (или добавив к ним свои).

Пенсионный фонд, который регулирует все вопросы, связанные с маткапиталом, указывает, что направить его можно на улучшение жилищных условий. То есть нет никаких ограничений по тому, что это будет за объект, главное, чтобы он был жилым.

Дом за материнский капитал купить можно. Но это должен быть именно жилой объект соответствующего статуса. Дачи, земли приобрести на эти деньги нельзя.

Именно частные дома часто фигурируют в сделках по обналичиванию маткапитала. Владельцы сертификата за копейки покупают откровенно ветхое жилье в отдаленных уголках страны, а покупка оформляется на всю сумму капитала. Конечно, речь идет о сговоре с продавцом, часто процедуру сопровождает агентство.

К сожалению, такие схемы обналичивания случаются постоянно, и далеко не часто они всплывают. Все дело в том, что ПФР не наделен законом выезжать на место, осматривать дом. Он видит только бумаги: и если по ним все хорошо, он одобряет сделку и переводит деньги продавцу.

Обналичивание материнского капитала — это мошенничество. При выявлении такой сделки владельца сертификата ждет суд (возможно наказание по уголовной статье), плюс его обяжут вернуть деньги государству.

Как купить дом под материнский капитал

Сразу крайне важный момент — приобрести дом за материнский капитал можно тогда, когда ребенку, который “вызвал” его получение, исполнится 3 года. До этого момента совершить сделку невозможно, она не будет пропущена Пенсионным Фондом. А вот если это будет ипотека на дом — пожалуйста, можно купить в любой момент.

Сама же сделка купли-продажи проходит стандартным образом, добавляется только визит в ПФР для написания заявления на распоряжение государственными средствами:

• Найти дом, который обязательно носит статус жилого. Важно предупредить продавца, что вы будете использовать маткапитал. Дело в том, что он получит деньги только после проверки сделки ПФР, после регистрации ее в Росреестре.
• Составить договор купли-продажи. По закону всем членам семьи нужно выделить доли, поэтому все они указываются в договоре как покупатели с указанием долей. Если мать официально не замужем, собственником становится она и все дети.
• Выписка, паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи и реквизиты банковского счета продавца предоставляются в ПФР. Здесь держатель сертификата на маткапитал пишет заявление на распоряжение средствами.
• В течение 10 дней Пенсионный Фонд рассматривает заявление. Если нареканий нет, выносится положительное решение. После сумма маткапитала переводится на счет продавца.

Если сделка предполагала вливание собственных средств семьи, она совместно с продавцом сама принимает решение как отдать остальные деньги. Обычно они передаются в момент подписания договора купли-продажи дома.

Скорее всего, продавец запросит справку о размере материнского капитала, чтобы быть уверенным в том, что получит именно оговоренную сумму. Дело в том, что держатели капитала могут его частично тратить, и на момент сделки он может иметь другой вид, нежели изначально. Справка заказывается в ПФР или на Госуслугах.

Как направить материнский капитал на строительство дома

Теперь рассмотрим другую ситуацию — вы решили построить собственный дом и частично использовать для этого средства материнского капитала. Это вполне возможно, закон допускает такую сделку. Но есть некоторые нюансы.

Построить дом в этом случае можно только на участке, который уже принадлежит семье.

ПФР говорит о таких условиях сделки:

• допускается строительство только жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания;
• участок должен находиться в жилой зоне;
• будущий дом по проекту должен соответствовать всем нормам;
• владелец сертификата и/или его супруг должны иметь права собственности на землю, где будет возводиться дом;
• должно быть получено разрешение на строительство;
• можно возводить дом как своими силами, так и с привлечением строительных организаций.

Строительство своими силами

Можно построить дом за материнский капитал своими силами. Только в процессе придется собирать все чеки и квитанции, подтверждать целевое расходование государственных средств.

Сумма капитала не выдается семье сразу. После предоставления разрешения на строительство и написания заявления семья получает только половину номинала сертификата.

Следующую половину ПФР передает после проверки, через полгода после предоставления первого транша. Для получения денег нужно заказать проверку строительства в органе, который регулирует архитектурные дела в населенном пункте и получить у них акт. Акт передается в ПФР, после семья получает остаток средств.

Привлечение строительной компании

Можно использовать материнский капитал на строительство дома путем передачи его средств организации, с которой семья заключила договор. В этом случае компания часть средств получает от семьи, а часть в размере капитала — от Пенсионного Фонда.

После составления договора на возведение дома фирма предоставляет заказчику реквизиты своего расчетного счета. Держатель сертификата предоставляет документы в ПФР, в течение пары недель строительная компания получит деньги.

Вне зависимости от способа постройки после возведения дома в нем должны быть выделены доли всем членам семьи.

Как купить дом в ипотеку с материнским капиталом

Все банки, выдающие ипотеку физическим лицам, работают с сертификатами на материнский капитал. С этим проблем не будет. Но не все банки работают с домами, многие принимают в залог только квартиры, которые признаются более ликвидным имуществом. При ипотеке материнский капитал на покупку дома можно использовать до 3 лет ребенка.

Сам же процесс оформления ипотеки стандартный. Сначала гражданин подает заявку в выбранный банк, получает одобрение, выбирает в рамках одобренной суммы дом, собирает на него пакет документов (укажет банк), проводит экспертную оценку (на эксперта укажет банк), берет в ПФР справку о размере маткапитала.

Если банк одобряет сделку, составляется кредитный договор, в Росреестре регистрируются права собственности. Так как в ипотечном доме выделить доли детям невозможно, составляется обязательство о выделении долей после выплаты ссуды и снятия обременения. В завершение гражданин идет в ПФР, пишет заявление, далее госорган переведет сумму капитала банку.

Так что, покупка дома под материнский капитал — вполне решаемая задача. Можно купить готовый дом, построить его или оформить ипотеку. Главное, нужно выделить доли всем членам семьи. А их размер определяют взрослые члены.

Частые вопросы

ПФР указывает только два требования — дом должен быть жилым, он должен находиться на территории России.

Где купить дом за материнский капитал недорого?

Если речь о городе или пригороде, средств маткапитала не хватит для оплаты стоимости дома в полном объеме. Сумма капитала — 483 или 639 тысячи рублей. В небольших населенных пунктах, в поселках можно купить недорогой дом только за эти деньги.

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал?

Нет, приобретение долей за счет маткапитала законом не предусмотрено.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дом?

Нет, делать обычный ремонт за счет государственных средств нельзя.

Можно ли потратить материнский капитал на реконструкцию дома?

Да, если эта реконструкция улучшит жилищные условия семьи. Например, если речь о расширении дома.

Семьи с детьми имеют право на материальную поддержку от государства. Многие уже потратили средства так называемого материнского капитала на образование детей или на улучшение жилищных условий, строительство и покупку дома. Кстати, купить за материнский капитал дом или квартиру, расширить жилплощадь — самый популярный способ распорядиться деньгами. Однако купленный за материнский капитал дом должен соответствовать ряду требований.

Какой дом можно купить за маткапитал?

Во-первых, приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации. Во-вторых, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим, — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможна при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой.

Использовать материнский капитал, чтобы приобрести земельный участок под строительство жилья, нельзя, но можно потратить деньги на осуществление индивидуального жилищного строительства и реконструкцию своими силами жилья, а также потратить средства на ремонт недвижимости.

Как приобрести дом за материнский капитал?

Когда покупатель подберет подходящий вариант и договорится о сделке с собственником недвижимости, необходимо решить, в какой форме будет заключена сделка — в простой письменной или в нотариальной. Нотариальное удостоверение сделки в ряде случаев обязательно (например, при покупке недвижимости у несовершеннолетнего собственника). Удостоверить договор у нотариуса, помимо того что это обеспечивает безопасность сделки, еще и удобно, поскольку можно сразу прописать в договоре доли будущих собственников дома, в том числе детей (это требование установлено законом). Если доли не будут распределены в договоре, то впоследствии необходимо заключить отдельное нотариальное соглашение о выделе долей детям. Нотариус:

· расскажет, как распределить доли в праве собственности на дом;

· рассчитает размер долей в соответствии с кругом лиц, имеющих такое право;

· составит договор.

Еще раз отметим: если купить дом за материнский капитал и сразу распределить доли, то имущество приобретается в общую долевую собственность.

После того как условия покупки согласованы, необходимо оформить сам сертификат. Использовать материнский капитал для приобретения дома можно после того, как будет подписан договор. Покупатель подает в Пенсионный фонд заявление о том, что собирается воспользоваться деньгами для покупки жилья, и после рассмотрения заявления получает на руки соответствующий документ.

Договор купли-продажи за материнский капитал

В тексте договора обязательно должны быть прописаны условия о предмете сделки, продажной цене имущества, данные о гражданах, сохраняющих право пользования домом даже после продажи. Также важно учесть, что, если участок, на котором расположен дом, принадлежит продавцу не на праве собственности, в соглашении обязательно указываются вид и основания возникновения права (например, пожизненное наследуемое владение).

Если стороны удостоверяют сделку у нотариуса, то он сам направляет в Росреестр заявление о регистрации права собственности на дом вместе с необходимыми документами. Делается это в день совершения нотариального действия, если об иных условиях не договорятся участники договора. Срок регистрации прав по сделке в нотариальной форме составляет всего 1 день, если документы поданы в электронной форме; если в бумажной — не более 3 дней. Если сделку удостоверяет нотариус, то он проводит ее правовую экспертизу и несет за нее полную имущественную ответственность, в остальных случаях (когда договор заключается в простой письменной форме) вся ответственность ложится на самих участников сделки.

Расчеты по сделке при покупке дома за материнский капитал

Поданное покупателем заявление о выдаче сертификата рассматривается Пенсионным фондом РФ в течение десяти дней (до 2021 года на это уходил месяц). В случае одобрения заявления на перевод средств отводится еще пять рабочих дней. Это важно учитывать при заключении сделки, особенно продавцу, который получит свои деньги с задержкой. Кроме того, важно учитывать, что расчет возможен только через банк: получить материнский капитал наличными нельзя.

Перед покупкой дома за маткапитал стоит обратить внимание на то, что если впоследствии (через год, два и т.д.) покупатель захочет продать недвижимость, то на сделку потребуется получить согласие органов опеки и попечительства, так как сособственниками такого дома станут несовершеннолетние граждане. Также важно отметить, что если участок, на котором находится дом, принадлежит продавцу на праве собственности, то дети должны стать собственниками не только доли дома, но и доли земельного участка, пропорциональной приобретаемой доле в доме.